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內容來自sina新聞

房屋二胎三胎 房屋二胎三胎任何問題免費諮詢 一成首付重出江湖 攪亂年關別墅市場

??臨近歲末,本已該偃旗息鼓的別墅市場卻因為一成首付再次熱鬧起來。11月入市的別墅項目當中,“性價比”之爭再次成為關鍵,其中最吸引眼球的莫過於“一成首付”的重出江湖。其中灩瀾新宸長橋墅通過“網絡預售”限時推出的首付一成優惠,以該項目一套房源880萬元起總價計算,相當於首付88萬元起;另外金隅瀾灣也打出“一成首付61萬起,住城市別墅”的口號。而這一活動成效也顯而易見,據悉,灩瀾新宸長橋墅此次推盤已全部售罄,這在目前低迷的市場環境之下實屬難得。

??而在紛擾的價格戰背後是項目之間的品質競爭。據記者瞭解,位於溫榆河畔的魯能格拉斯小鎮 ,自從10月開始現房網簽以來,該項目10月以月成交4套、累計金額1.42億元的業績,位居京城3000萬級別豪宅榜的榜眼。

??這一驕人業績與距離項目僅10分鐘車程的東壩商圈的崛起密不可分。同時,格拉斯小鎮自身僅0.3的低容積率和過硬的產品力,也贏得瞭市場的青睞。

??東壩商圈的潛力究竟有多大?作為北京“十二五”規劃中十二胎借款問題怎麼貸款比較會過件大發展基地,該區域已經成為朝陽區發展的重點,且隨著規劃中第四使館區的落戶,未來這裡國際消費名品總部聚集的規模也將達全球之最,區域價值彰顯無疑。

??“這種情況下,東壩商圈即使擁有第四使館區入駐等利好因素,也難以滿足高端客戶對優質居住環境的需求。魯能格拉斯小鎮憑借得天獨厚的自然生態環境,將成為高端客戶的最佳居所選擇。”格拉斯小鎮銷售負責人告訴記者。

??記者實地調研發現,魯能格拉斯小鎮的450-800平方米左右的獨棟別墅,均價保持在5萬元/平方米;隨著恒大東壩項目的入市,將會給東壩商圈及周邊項目帶來可觀的升值效應。

??據瞭解,格拉斯小鎮位於溫榆河生態新區,地處溫榆河生態走廊內,占據臨空產業區核心位置。項目總占地3400畝,建築面積約60萬平方米,容積率僅為0.3,綠化率達到60%,是北京目前規模最大的純獨棟低密社區,也是魯能地產於京城罕有原生地貌、斥巨資打造的中國自然別墅典范。

??“在國傢嚴控別墅土地出讓的當下,這塊低密度片區就顯得彌足珍貴。”市場人士告訴記者。格拉斯小鎮全部規劃為獨棟別墅產品,每一個別墅區都相當於一個獨立的別墅項目,每個分區之間由數百米寬、數公裡長的綠化帶來分隔。

??稀缺的別墅資源再加上原生態的環境,使得魯能格拉斯小鎮成為高端客戶置墅的首選。據瞭解,格拉斯小鎮西側緊鄰溫榆河,項目東西兩側各有兩條100米和30米寬、約4公裡長的綠化帶,600餘畝原生態森林,北部為300畝原生濕地,內部則有3公裡溫榆河支流老河灣穿流而過。北京商報記者 賴大臣

??(北京商報)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-11/08065948598417176703127.shtml

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林盈海

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