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內容來自sina新聞

李嘉誠10億英鎊繼續抄底英國地產

  華人首富李嘉誠抄底歐洲的行動仍在繼續。據香港新報報道,由倫敦市長約翰遜"穿針引線",李嘉誠旗下和黃獲批在倫敦發展涉及達10億英鎊(折合人民 幣約103億元)的綜合房地產項目。至此,長實集團已一躍成為近年來英國最大的單一海外投資者,歷史投資總額超過300億英鎊(折合人民幣約3098億 元)。

   已成英國最大單一海外投資者

  身為亞洲財經界的風向標式人物,李嘉誠的一舉一動都受到瞭資本界的高度關註。2013年下半年,這位85歲的華人首富罕見地集中拋售香港和內地百億資產,動作頻頻,"撤資香港"、"看空中國"的傳言再次把李嘉誠推到瞭風口浪尖上。

  在英國,長實集團已一躍成為其最大的單一海外投資者,歷史投資總額超過300億英鎊(折合人民幣約3098億元)。在連番收購之下,單在基建方面,長江 集團為英國1/4的人口提供配氣服務,旗下的英國電網掌控英國30%的電力供應;去年收購的英國水務公司(NorthumbrianWater)則為超過 7%的英國人口供水,對英國的經濟與民生具重要的影響力。也就是說,目前李嘉誠已經掌握瞭英國30%的電力供應、7%人口的供水以及25%的天然氣。

  英國房價反彈至08年以來新高

  盡管老人傢幾次三番強調"永不遷冊",但密集的"關聯交易"公告,仍然讓市場人士浮想聯翩。"首富先生"這次抄底的英國項目,在倫敦金絲雀碼頭以東3.2公裡的英國海軍船塢舊所在地特福德,發展包括3500個住宅單位的多層大廈,以及寫字樓、商店、餐廳及酒店。

  全英房屋抵押貸款協會4月2日公佈的數據顯示,英國3月Nationwide房價指數年率上升9.5%,英國房價均價目前為18萬英鎊,創2008年1 月以來的6年多最高水平。Nationwide首席分析師表示,"毫無疑問,現在房地產市場復蘇勢頭已牢固確立,活動水平回升,3月房價創連續15個月上 漲,不過有一些漲勢趨緩的初步跡象。較低抵押貸款利率、信貸寬松和經濟前景改善都在促進房市需求,不過房屋供應仍舊遠遠落後"。

  二胎車貸任何問題免費諮詢李嘉誠:兩年內資產將佈局53個國傢

  從近年來李嘉誠佈局海外的路線來看,明顯是以歐洲為原點,以公用事業為主線,能源與電訊並駕齊驅。

  在2012年的中期業績會上,李嘉誠表示十分看好歐洲的機會,他甚至直言,"兩年內資產將佈局53個國傢",海外擴張的野心顯露無遺。

  據不完全統計,自2010年以來,李嘉誠旗下的長和系總共在中國香港和內地以外完成瞭11筆收購,涉及金額約1868億港元,包括基建投資1517億港元和352億港元的電訊並購,其中歐洲地區占比高達96.75%。而在香港,3年內李嘉誠僅有兩次參與並購。

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眾人追隨李嘉誠"買下"英國



  從目前的實際情況來看,倫敦房產是全球最令人向往的房產之一,吸引著那些想要尋求高回報率的全球富有投資者。

  ●不隻是李嘉誠,中國首富王健林旗下的萬達集團,去年6月曾斥資10.2億英鎊車子貸款率利最低銀行二胎年息投資英國。其中3.2億英鎊用來並購英國聖汐遊艇公司91.8%股份,另外7億英鎊計劃投資在倫敦核心區建設超五星級萬達酒店。

  ●今年年初,萬達又宣佈投資20億至30億英鎊在英國開展城市改造項目。至此,萬達最多投資英國40億英鎊(超過400億元人民幣)。

  ●亞洲第二大富豪呂志和日前也在倫敦感嘆自己當年錯失在英國特別是倫敦投資地產業的機會,但他對此也並無悔意,僅強調二十年前精力主要放在瞭北美和東南亞的事業。

  ●"比起北上廣這些國內一線城市的房價,倫敦這樣的地段、這樣的自然環境以及這樣便利的交通,每平方米才6萬元人民幣,真心不貴啊。"廣州市民梁先生是 眾多送子女到英國留學的"傢長投資人"的典型代表。英國自2008年開始掀起一波"以房養學"熱潮,來自中國的留英學生傢長組成瞭"抄底英倫房地產"大 軍,成為英國特別是倫敦新建住房購買主力的浪潮,到瞭2014年更是出現瞭"井噴"。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/09314036702.shtml

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林盈海

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